הזן את פרטי המשכנתא לצורך חישוב

סכום מסלול שיטת החזר גרייס תקופת הגרייס
חודשים
שנים % ריבית    מדד שנתי
נקה פרטים
הוסף מסלול

סה"כ הלוואה:
0 ש"ח

החזר חודשי התחלתי:
0 ש"ח

סה"כ עלויות:
0 ש"ח

יחס החזר:
0

החזר בסוף התקופה:
0 ש"ח


הצטרף לרשימת התפוצה של אליהו ייעוץ ותכנון למשכנתאות ותישאר מעודכן בכל מה שקורה בתחום תמיד

אני רוצה שתבדקו את התמהיל ותגידו לי האם ניתן לבנות תמהיל טוב יותר שיחסוך לי הרבה כסף

אני רוצה לקבל הצעה, ללא עלות או התחייבות, להוזלת ביטוח המשכנתא שלי. טלפון ליצירת קשר: *

קבלו ניתוח של התמהיל שלכם ישירות אליכם שלח


סוגי ההלוואות הנפוצות בבנקים

הלוואה בריבית קבועה לא צמודה

הריבית לא משתנה לאורך כל חיי ההלוואה - והקרן לא צמודה. התשלום החודשי לא ישתנה כל עוד ההלוואה קיימת. במידה ותרצו לפרוע את המסלול לפני סיום התקופה תהיו חשופים לעמלת פירעון מוקדם

הלוואה בריבית המשתנה לא צמודה

הקרן לא צמודה למדד, כאשר הריבית משתנה בפרקי זמן שנקבעו מראש במועד נטילת המשכנתא. בתחנת היציאה, אם העוגן עלה, הריבית עולה ואתה ההחזר החודשי וההחזר הכללי (ולהפך)

הלוואה בריבית קבועה צמודה למדד

קרן ההלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן. הקרן והתשלום החודשי משתנים בהתאם לשינוי במדד. הריבית נקבעת בעת לקיחת המשכנתא ואינה משתנה לארוך כל חיי ההלוואה. במידה ותרצו לפרוע את המסלול לפני סיום התקופה תהיו חשופים לעמלת פירעון מוקדם

הלוואה בריבית משתנה צמודה למדד

הקרן צמודה למדד, כאשר הריבית משתנה בפרקי זמן שנקבעו מראש במועד נטילת המשכנתא. שינוי הריבית מבוצע באמצעות נתון הנקבע כ"עוגן" שאינו תלוי בבנק. בתחנת היציאה, אם העוגן עלה, הריבית עולה ואתה ההחזר החודשי וההחזר הכללי (ולהפך)

הלוואה צמודה לפריים

הריבית נקבעת ביחס לריבית הפריים (ריבית בנק ישראל +1.5%) בניכוי או תוספת מרווח קבוע. הריבית מתעדכנת אחת לחודש ביום שני האחרון של החודש. מסלול זה אינו צמוד למדד המחירים לצרכן, ולא נגבית בו עמלת פירעון מוקדם. במסלול זה, כל עלייה של 1% בריבית יביא לעליה של כ 10% בהחזר החודשי. לא ניתן לקחת יותר משליש מסכום המשכנתא במסלול זה.

הלוואה צמודת מט"ח

מסלול בו קרן ההלוואה הופכת להיות מטבע חוץ ולהתנהג על פי תנודות המטבע. מסלול מסוכן ותנודתי שמתאים בעיקר למי שהכנסותיו במטבע חוץ. בנוסף, במסלול זה משולמת ריבית לייבור שמשתנה כל תקופה.

במסלול מק"מ

המסלולהלוואה ניתן בריבית עוגן מק"מ בתוספת מרווח מסוים הניתן ע"י הבנק למשכנתאות. הריבית וההחזר החודשי במשכנתאות מסוג זה נשארים קבועים במשך השנה ומשתנים לאחר מכן בהתאם לשינוי המק"מ.

הלוואה צמודה לפריים

הריבית נקבעת ביחס לריבית הפריים (ריבית בנק ישראל +1.5%) בניכוי או תוספת מרווח קבוע. הריבית מתעדכנת אחת לחודש ביום שני האחרון של החודש. מסלול זה אינו צמוד למדד המחירים לצרכן, ולא נגבית בו עמלת פירעון מוקדם. במסלול זה, כל עלייה של 1% בריבית יביא לעליה של כ 10% בהחזר החודשי. לא ניתן לקחת יותר משליש מסכום המשכנתא במסלול זה.